✏️ แก้ไขคำตอบ
📌 Category: contract | By: น้องหนูเหมียว' จิบิโกะ
คำถาม:
หาทนายร่างสัญญารีโนเวทบ้านเพื่อขาย ระหว่างเราเจ้าของบ้านกับบริษัทรีโนเวทค่ะ ที่รัดกุม
คำตอบ (แก้ได้):
สัญญารีโนเวทบ้านเพื่อขายต่อ ต้องเขียนให้ตอบได้ครับว่าใครทำอะไร ภายในกี่วัน และถ้าพลาดใครรับผิดชอบแค่ไหน เพราะสัญญาที่ใช้แบบสำเร็จรูปทั่วไปมักเขียนกว้างจนเจ้าของบ้านเสียเปรียบเมื่อมีปัญหา โดยเฉพาะเรื่องการเบิกเงินเป็นงวด ซึ่งเคยมีเคสที่ผู้รับเหมาเบิกเงินไปเกินสัดส่วนงานที่ทำจริงเกือบเท่าตัว กว่าจะรู้ก็ต้องจ้างวิศวกรมาประเมินความเสียหายกันทีหลัง สำหรับบ้านที่ทำเพื่อขาย เวลาคือเงินครับ จุดที่สัญญาควรล็อกไว้ให้ชัดมีหลายเรื่อง เช่น ขอบเขตงานและสเปกวัสดุที่ระบุเป็นรายการ การแบ่งจ่ายเงินให้ผูกกับความคืบหน้าที่ตรวจรับได้จริง กำหนดส่งมอบพร้อมค่าปรับเมื่อล่าช้า การรับประกันผลงานหลังส่งมอบ และสิทธิ์ของเราในการบอกเลิกสัญญาหรือให้คนอื่นเข้าทำต่อหากงานไม่เป็นไปตามตกลง ส่วนรายละเอียดว่าควรตั้งตัวเลขและเงื่อนไขแต่ละข้อแค่ไหนจึงจะรัดกุมโดยไม่ทำให้บริษัทไม่ยอมเซ็น ขึ้นอยู่กับมูลค่างานและสภาพบ้านจริงครับ เบื้องต้นผมว่าเตรียมใบเสนอราคา แบบแปลน และรายการงานที่บริษัทเสนอมาให้ครบก่อนครับ ถ้าบริษัทส่งร่างสัญญามาให้แล้ว ก็อย่าเพิ่งเซ็นหรือโอนเงินงวดแรก อยากให้ช่วยตรวจหนังสือก่อนยื่น ทักมาได้ครับ
✅ Save & Post
ยกเลิก