✏️ แก้ไขคำตอบ
📌 Category: property | By: AmazingWolf5864
คำถาม:
หาทนายช่วยดำเนินเรื่องการ โอนที่ สปก ปล อยู่ที่ศรีสะเกษ (จากแม่่แท้้ๆสู่ลูก)
คำตอบ (แก้ได้):
ที่ดิน สปก. โอนให้ลูกได้ครับ แต่ไม่ใช่การซื้อขายหรือยกให้แบบที่ดินโฉนดทั่วไป เพราะสิทธิในที่ดินประเภทนี้เป็นสิทธิทำกินที่รัฐจัดสรรให้ตัวเกษตรกร กฎหมายจึงจำกัดการโอนไว้ โดยหลักแล้วโอนได้เฉพาะทางมรดกให้ทายาท หรือโอนให้ผู้ที่เป็นเกษตรกรและผ่านการพิจารณาของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเท่านั้น จะทำสัญญากันเองแล้วเอาไปจดที่สำนักงานที่ดินเหมือนที่ดินปกติไม่ได้ครับ กรณีแม่ยังมีชีวิตอยู่ ทางที่ใช้กันจริงคือยื่นเรื่องผ่านสำนักงานปฏิรูปที่ดินจังหวัดศรีสะเกษ ซึ่งเขาจะดูทั้งคุณสมบัติของลูกว่าเป็นเกษตรกรและทำกินในที่ดินนั้นจริงหรือไม่ และดูประเภทเอกสารสิทธิที่แม่ถืออยู่ว่าเป็นหนังสืออนุญาตแบบไหน เพราะเอกสารแต่ละแบบเงื่อนไขการโอนต่างกัน ตรงนี้เองที่เคสส่วนใหญ่ติด เพราะเอกสารขาดหรือคุณสมบัติไม่ครบแล้วถูกตีกลับหลายรอบครับ เบื้องต้นเตรียมเอกสารของแม่ ทั้งบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และหนังสืออนุญาตหรือเอกสารสิทธิที่ได้รับ พร้อมเอกสารของลูก แล้วไปสอบถามเจ้าหน้าที่ปฏิรูปที่ดินในพื้นที่ก่อนว่าเอกสารที่มีอยู่เข้าเงื่อนไขโอนได้หรือไม่ ถ้าเล่ารายละเอียดเพิ่ม ผมชี้ทางให้ชัดกว่านี้ได้ครับ
✅ Save & Post
ยกเลิก